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Guides rapides
Comment Pondelo calcule
Comment le score est-il calculé ?
En quatre temps, tous traçables : on agrège 15 jeux de données publics, on note 19 critères un par un (chacun avec son indice de fiabilité), on les regroupe en 4 piliers, puis on les pondère selon votre objectif. Le résultat : un verdict (rendement, cashflow, prix recommandé, risque) et un score sur 100. Voir la version animée.
D'où viennent les données ?
Uniquement de la donnée publique française, croisée et horodatée à chaque analyse : DVF (transactions DGFiP), INSEE, ANIL (loyers), ADEME (DPE), Géorisques, BAN, SSMSI (sécurité), Sitadel, Éducation nationale, Cadastre, et d'autres, 15 sources au total. Aucune annonce tierce revendue, rien n'entre dans le score sans provenance.
C'est quoi les 4 piliers ?
- Finance et marché : prix, décote, rendement, tension locative.
- Attractivité : emploi, démographie, transports, écoles, commerces.
- Risques et contraintes : risques naturels, DPE, nuisances, sécurité.
- Potentiel et trajectoire : dynamique de la zone, perspectives de valeur.
Pourquoi mon analyse a un taux de « fiabilité » ?
Chaque critère porte un indice de fiabilité. Si une donnée manque ou est incertaine, elle pèse moins, jamais plus, et la fiabilité globale baisse. On préfère signaler un trou plutôt que de l'inventer : c'est ça, l'anti-boîte-noire.
Le score, c'est de l'intelligence artificielle ?
Non. Le Score Pondelo est algorithmique et déterministe: mêmes données, même score. L'IA, c'est Iris, une couche séparée qui vient par-dessus pour la lecture qualitative (voir la rubrique Iris).
Pourquoi deux biens identiques peuvent avoir des verdicts différents ?
Parce que le verdict suit votre objectif. Selon que vous visez le cashflow, la plus-value ou la sécurité, le poids des 4 piliers change, donc le bon choix change aussi.
Démarrer
Comment analyser une annonce ?
Collez l'URL de l'annonce dans Mes analyses. Pondelo récupère le bien, l'enrichit avec les sources publiques et le score en quelques instants.
Faut-il un compte pour essayer ?
Un compte est nécessaire pour lancer et conserver vos analyses (gratuit). Vous pouvez d'abord voir un exemple d'analyse sans rien créer.
Quels sites d'annonces sont compatibles ?
La plupart des grandes plateformes d'annonces françaises. Si un bien ne se charge pas, écrivez-nous, on regarde.
Iris, l'agent IA
Qu'est-ce qu'Iris ?
Iris est l'agent IA qui lit entre les lignes: il croise la description, les photos et les 19 indicateurs pour repérer ce que l'annonce tait, chiffrer les travaux et armer votre négociation. Propulsé par Claude.
Iris remplace-t-il le score ?
Non, il le complète. Le score reste l'analyse chiffrée et reproductible ; Iris ajoute la lecture humaine du contexte.
Qui a accès à Iris ?
Iris est réservé aux plans payants. En gratuit, vous gardez les analyses de bien et vous pouvez voir un exemple d'analyse Iris.
Compte, offres & quotas
Pondelo est-il gratuit ?
Oui. Le plan gratuit donne 5 analyses de bien par mois, sans carte bancaire (Iris n'est pas inclus).
Que débloque un plan payant ?
Les analyses de bien illimitées et l'accès à Iris. Deux offres : Investisseur (19 €/mois) et Expert (49 €/mois), avec un quota Iris adapté à chacune. Détail sur la page Tarifs.
Comment changer d'offre ou résilier ?
Depuis votre espace compte (portail de facturation sécurisé). Sans engagement, résiliable à tout moment.
Quand mon quota se remet-il à zéro ?
Chaque mois. Votre compteur d'analyses (et d'Iris pour les plans payants) repart à neuf.
Données & confidentialité
Où sont stockées mes données ?
Chez Supabase, sur des serveurs situés en Europe (Francfort, Allemagne).
Revendez-vous mes données ?
Jamais. Vos analyses et vos informations ne sont ni vendues ni cédées à des tiers.
Puis-je supprimer mon compte et mes analyses ?
Oui, à tout moment depuis votre espace compte, ou sur simple demande à contact@pondelo.fr. Détails dans la politique de confidentialité.
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Écrivez-nous, on répond sous 24 à 48 h ouvrées. Vous pouvez aussi vérifier l'état de la plateforme.