Vos clients vous demandent
« c'est un bon investissement ? »
Répondez en 2 minutes avec un diagnostic structuré sur 19 critères, 15 sources officielles et un score de référence traçable.
CGP · Conseillers en investissement · Agents immobiliers · Chasseurs de biens
Sans engagement · Sans carte bancaire · 29€/mois après essai
Les situations que vous connaissez
Chaque scénario montre comment Pondelo Pro transforme votre workflow.
Votre client vous envoie 3 liens SeLoger à 22h. Vous devez comparer et répondre demain matin.
Collez les 3 liens → en 2 minutes, Pondelo génère un scoring comparatif sur 19 critères avec un verdict d'arbitrage documenté.
Un client conteste votre recommandation. Sur quoi vous appuyez-vous ?
Chaque score est traçable : source officielle, date de collecte, méthode de calcul. Exportez un PDF avec toutes les preuves.
Vous recommandez un bien DPE F. Comment justifier que c'est quand même une opportunité ?
Le score intègre le potentiel de rénovation, les aides disponibles et la plus-value post-travaux. L'analyse IA argumente le cas pour vous.
Du lien d'annonce au rapport client
5 étapes, moins de 3 minutes.
Ce que Pondelo Pro fait concrètement
Pas de buzzwords — voici les outils et ce qu'ils changent dans votre pratique.
Arbitrage multi-biens documenté
Comparez jusqu'à 5 biens sur des critères homogènes
Vos clients hésitent entre plusieurs biens ? L'outil d'arbitrage compare chaque bien sur les mêmes 19 critères, applique des stress-tests de marché (hausse des taux, baisse des prix) et identifie le meilleur compromis selon le profil de votre client.
Ce que ça inclut
- Comparaison côte à côte sur 4 piliers
- Stress-tests : taux +2%, prix -15%, vacance +3 mois
- Verdict automatique avec arguments exportables
- Historique des arbitrages pour chaque client
Exports PDF haute fidélité
Des rapports que vous pouvez signer et transmettre
Générez des rapports professionnels avec le score détaillé, les sources officielles citées, les graphiques de comparaison et vos commentaires personnalisés. Chaque PDF inclut un QR code de vérification pour garantir l'intégrité du document.
Ce que ça inclut
- Mise en page professionnelle avec votre en-tête
- Sources officielles horodatées et vérifiables
- Graphiques radar des 4 piliers + benchmarks
- QR code de vérification d'intégrité
Mode Expert : pondérations personnalisées
Adaptez le modèle à votre stratégie sans biaiser le score
Chaque CGP a sa grille de lecture. Le Mode Expert vous permet d'ajuster les poids des 4 piliers selon votre philosophie d'investissement. Le score de référence Pondelo reste toujours visible à côté — impossible de manipuler, facile de comparer.
Ce que ça inclut
- Curseurs de pondération par pilier (Finance, Attractivité, Risques, Potentiel)
- Score personnalisé affiché à côté du score de référence
- Sauvegarde de vos profils de pondération
- Idéal pour comparer vision prudente vs offensive
Analyse IA avancée avec photos
500 analyses/mois • Description + visuels croisés
L'IA ne se contente pas de lire la description : elle analyse les photos pour détecter l'état réel du bien (travaux nécessaires, standing, luminosité), croise avec les données terrain et produit un verdict nuancé avec estimation du budget travaux.
Ce que ça inclut
- Détection automatique : travaux, standing, état général
- Estimation budget travaux min/max
- Arguments de négociation générés automatiquement
- Croisement IA × données officielles pour éviter les biais
Simulations financières complètes
Cashflow, rentabilité, effort d'épargne — tout est modélisé
Au-delà du rendement brut, modélisez le scénario réel : apport, crédit, fiscalité, charges, vacance locative, plus-value à la revente. Comparez scénario prudent et optimiste pour chaque bien.
Ce que ça inclut
- Calcul du cashflow net mensuel après impôts
- Scénarios prudent / médian / optimiste
- Impact de la fiscalité (micro-foncier, réel, LMNP)
- Projection sur 5, 10, 20 ans avec inflation
Pourquoi Pondelo plutôt qu'un tableur Excel ?
Score immuable
Le score de référence ne peut pas être modifié. Vos clients et vous voyez la même chose. Le Mode Expert est clairement séparé.
Sources vérifiables
Chaque donnée est horodatée avec sa source (DVF, INSEE, ADEME, Géorisques…). Vérifiable par n'importe qui.
Toujours à jour
Les données sont rechargées à chaque analyse. Pas de fichier Excel obsolète qui dort dans un dossier.
Méthode reproductible
Les mêmes critères, les mêmes poids, les mêmes sources. D'un bien à l'autre, d'un client à l'autre.
Conformité et traçabilité
Les CGP et conseillers en investissement peuvent s'appuyer sur Pondelo pour documenter leurs recommandations. La traçabilité des sources et l'immutabilité du score de référence facilitent la justification en cas de contrôle.
Pondelo est un outil d'aide à la décision — il ne constitue pas un conseil en investissement et ne se substitue pas à l'expertise du professionnel.
29€/mois au lieu de 99€
Essai gratuit 14 jours · Sans engagement · Tarif bloqué pour les early adopters