Simulateur financier

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Vue :

Investir

Cette vue se concentre sur le rendement, le cashflow et le ROI.

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Paramètres du projet

Prix d'achat180,000€

Surface65 m²

Travaux15,000€

Frais de notaire14,400€

Financement

Apport40,000€

Taux d'intérêt3.8%

Durée20 ans

Assurance0.25%

Revenus & Charges

Loyer mensuel850€

Charges copro100€/mois

Taxe foncière1200€/an

Vacance5%

Cashflow mensuel

Négatif

-85 €

/mois

Scénarios-180 € → 45 €

Rendement net

Moyen

3,92 %

Brut4,87 %

Net3,92 %

TRI 15a5,20 %

TRI

5,20 %

15 ans

Effort

85 €

/mois

Mensualité

1 005 €

crédit

Loyer net

808 €

après vacance

Flux financiers mensuels

Loyer brut+848 €

Vacance locative-40 €

Charges courantes-165 €

Mensualité crédit-1 005 €

Cashflow-85 €

Revenus

848 €

Dépenses

1 210 €

Balance

-85 €

Synthèse du projet

Acquisition

Prix du bien192 648 €

Frais de notaire16 752 €

Coût total209 400 €

Financement

Montant emprunté169 400 €

Mensualité crédit1 005 €

Coût total crédit241 200 €

Exploitation

Loyer net (après vacance)808 €

Charges mensuelles165 €

Revenus annuels9 696 €

Bénéfice annuel

-1 020 €

Cashflow mensuel

-85 €

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