Investissement locatif à Lyon
Deuxième pôle économique de France, Lyon offre un marché immobilier dynamique avec une forte demande locative portée par ses universités, ses entreprises et sa qualité de vie exceptionnelle.
4,850 €
Prix moyen/m²
14.5 €
Loyer moyen/m²
3.6%
Rendement brut
Tension locative
5.2%
Vacance locative
Lyon en bref
4 grandes universités
Universités
4 lignes de métro
Transport
+15 000 emplois/an
Emploi
+1.2%/an population
Croissance
Les meilleurs quartiers pour investir à Lyon
Découvrez les quartiers les plus rentables pour votre investissement locatif, avec leurs caractéristiques et profils de locataires.
Croix-Rousse
Quartier bohème et artistique avec vue panoramique
Part-Dieu
Centre d'affaires avec excellent accès transports
Villeurbanne
Quartier universitaire en pleine mutation
Confluence
Écoquartier moderne au confluent du Rhône et de la Saône
Conseils pour investir à Lyon
Privilégiez les petites surfaces (T1/T2) près des universités pour maximiser le rendement
Le secteur Part-Dieu offre une forte demande locative grâce à la gare TGV
Villeurbanne présente un excellent rapport qualité/prix avec le métro A
Attention aux zones en encadrement des loyers depuis 2021
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