Investissement locatif à Toulouse
Ville Rose et capitale européenne de l'aéronautique, Toulouse combine croissance démographique record, pôles d'excellence scientifiques et qualité de vie méditerranéenne.
3,650 €
Prix moyen/m²
12.8 €
Loyer moyen/m²
4.2%
Rendement brut
Tension locative
5.8%
Vacance locative
Toulouse en bref
+1.4%/an (record FR)
Croissance
100 000 emplois
Aéronautique
130 000 étudiants
Étudiants
2 100h/an
Ensoleillement
Les meilleurs quartiers pour investir à Toulouse
Découvrez les quartiers les plus rentables pour votre investissement locatif, avec leurs caractéristiques et profils de locataires.
Capitole / Carmes
Hyper-centre historique très prisé
Saint-Cyprien
Quartier branché rive gauche en plein essor
Rangueil / Paul Sabatier
Pôle universitaire et scientifique majeur
Blagnac / Colomiers
Proximité Airbus, forte demande de cadres
Conseils pour investir à Toulouse
La proximité d'Airbus et des sites aéronautiques garantit une demande locative stable
Rangueil offre d'excellents rendements grâce aux 130 000 étudiants toulousains
Le métro ligne C (2028) va revaloriser certains quartiers : anticipez !
Saint-Cyprien connaît une forte valorisation ces dernières années
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