Investissement locatif à Grenoble
Auvergne-Rhône-Alpes·158 240 habitants·Tension élevée
Données marché agrégées à la commune (prix DVF, loyers ANIL). Moyenne indicative, pas une valorisation individuelle.
Capitale des Alpes et grand pôle de recherche et de technologie, Grenoble offre des prix mesurés et des rendements parmi les meilleurs des grandes villes. Demande locative portée par les étudiants et les ingénieurs.
Où investir à Grenoble ?
Les quartiers à connaître, leur fourchette de prix et le profil de locataires.
Hyper-centre
2 900 - 3 800 €/m²Cœur commerçant et étudiant, très demandé
Île Verte
2 800 - 3 600 €/m²Quartier résidentiel prisé le long de l'Isère
Berriat / Saint-Bruno
2 400 - 3 200 €/m²Ancien faubourg industriel en pleine gentrification
Campus / Saint-Martin-d'Hères
2 000 - 2 800 €/m²Zone universitaire, très forte demande étudiante
Nos conseils pour investir à Grenoble
- ✓Les rendements sont parmi les meilleurs des grandes villes : ciblez le cashflow
- ✓Le pôle recherche-tech (CEA, Minatec) draine des ingénieurs en location
- ✓Les studios près du campus se louent toute l'année
- ✓Vérifiez le DPE : le parc ancien grenoblois compte des passoires thermiques
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