Investissement locatif à Marseille

Provence-Alpes-Côte d'Azur·873 076 habitants·Tension élevée

Prix moyen

2 938 €

au m²

Loyer moyen

16,2 €

au m²/mois

Rendement brut

6,4 %

annuel estimé

Données marché agrégées à la commune (prix DVF, loyers ANIL). Moyenne indicative, pas une valorisation individuelle.

Deuxième ville de France, Marseille offre les meilleurs rendements des grandes métropoles avec des prix encore accessibles et un fort potentiel de valorisation.

Meilleur grande ville

Rendement

1er port français

Port

2 800h/an

Soleil

7Mds€ Euroméditerranée

Projets

Où investir à Marseille ?

Les quartiers à connaître, leur fourchette de prix et le profil de locataires.

Vieux-Port / Opéra

4 000 - 5 500 €/m²

Cœur historique très touristique

Cadres, touristes

Euroméditerranée

4 500 - 6 000 €/m²

Quartier d'affaires en plein essor

Cadres, investisseurs

Le Panier

3 500 - 4 500 €/m²

Quartier historique pittoresque

Artistes, touristes

La Joliette

3 800 - 5 000 €/m²

Quartier rénové près du port

Jeunes actifs, cadres

Nos conseils pour investir à Marseille

✓Euroméditerranée offre un fort potentiel avec les projets urbains en cours
✓Privilégiez les quartiers rénovés du centre pour limiter les risques
✓Les rendements élevés compensent une gestion plus active
✓Marseille n'est pas soumise à l'encadrement des loyers

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