Investissement locatif à Nantes

Pays de la Loire·320 732 habitants·Tension élevée

Prix moyen

3 610 €

au m²

Loyer moyen

14,5 €

au m²/mois

Rendement brut

4,2 %

annuel estimé

Données marché agrégées à la commune (prix DVF, loyers ANIL). Moyenne indicative, pas une valorisation individuelle.

Capitale de l'Ouest, Nantes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme économique, attirant de nombreux Parisiens en quête d'un meilleur cadre de vie.

+1.1%/an population

Croissance

2h15 en TGV

Paris

Top 5 France

Qualité vie

Taux chômage 6.8%

Emploi

Où investir à Nantes ?

Les quartiers à connaître, leur fourchette de prix et le profil de locataires.

Île de Nantes

4 200 - 5 500 €/m²

Quartier créatif en pleine mutation

Jeunes actifs, créatifs

Centre-ville

4 500 - 6 000 €/m²

Cœur historique très prisé

Cadres, professions libérales

Doulon-Bottière

3 000 - 4 000 €/m²

Quartier en devenir avec tramway

Familles, primo-accédants

Saint-Herblain

2 800 - 3 800 €/m²

Première couronne accessible

Familles, jeunes couples

Nos conseils pour investir à Nantes

✓L'Île de Nantes connaît une valorisation importante avec les projets urbains
✓La proximité du tramway est un critère essentiel pour les locataires
✓Forte demande de jeunes actifs venant de Paris (2h15 en TGV)
✓Les quartiers Est offrent encore des prix accessibles avec bon potentiel

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