Investissement locatif à Paris

Île-de-France·2 165 423 habitants·Tension très élevée

Prix moyen

10 868 €

au m²

Loyer moyen

33,1 €

au m²/mois

Rendement brut

3,2 %

annuel estimé

Données marché agrégées à la commune (prix DVF, loyers ANIL). Moyenne indicative, pas une valorisation individuelle.

Capitale mondiale, Paris offre un marché immobilier ultra-sécurisé avec une demande locative permanente, idéal pour les investisseurs privilégiant la sécurité du capital.

10 demandes/offre

Demande

16 lignes

Métro

1er bassin France

Emploi

38M visiteurs/an

Tourisme

Où investir à Paris ?

Les quartiers à connaître, leur fourchette de prix et le profil de locataires.

10ème - Canal Saint-Martin

9 000 - 11 000 €/m²

Quartier branché avec forte demande jeunes actifs

Jeunes actifs, créatifs

18ème - Montmartre

8 500 - 11 000 €/m²

Charme touristique et vie de village

Artistes, touristes

19ème - Buttes-Chaumont

7 500 - 9 500 €/m²

Quartier familial en valorisation

Familles, jeunes couples

20ème - Belleville

7 000 - 9 000 €/m²

Quartier cosmopolite et abordable

Étudiants, jeunes actifs

Nos conseils pour investir à Paris

✓Privilégiez les arrondissements périphériques (18e, 19e, 20e) pour de meilleurs rendements
✓Les studios et T2 offrent les meilleures rentabilités avec la demande étudiante
✓Attention à l'encadrement des loyers strict depuis 2019
✓La liquidité exceptionnelle compense le rendement plus faible